全国首单公租房资产证券化项目启动，概念股值得跟踪

股票王

      消息：

      湖北日报消息，11月19日刊文称“长江资管-武汉地产公租房资产支持专项计划”近期成立并成功发行，这标志着全国首单以公租房租金收入为底层资产的资产证券化项目在湖北省落地。

      点评：

      据悉，该专项计划管理人为长江证券资管公司，发行总规模为8.915亿元，期限18年，平均票面利率为5.08%，还将于近期在上海证券交易所挂牌交易。
      可以看到，当前中国房地产市场已经开始进入存量时代，在传统融资渠道收紧的态势下，各大房企正加速拓宽新渠道，由此资产证券化产品应运而生。而就在去年7月，住建部等九部委发布通知，明确表示“加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行资产支持证券，专门用于发展住房租赁业务”。
      因此，本次武汉地产发售的这一项目为为国内公共租赁住房开展资产证券化和REITs试点起到重要示范作用，其通过将未来的预计租金收入打包形成一个资产证券化产品，在证券市场向投资者发售，不仅可以将公租房未来的租金收入提前变现，盘活存量资产；此外也能大力促进住房租赁市场的发展。
      展望后市，在房地产市场面临重要关口之际，资产证券化这一强有力的融资模式可以为整个房地产行业的持续性发展提供强大的支撑，可以留意相关概念股事件驱动潜力。

      相关概念股包括：世联行、昆百大A、嘉宝集团、滨江集团。

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