REITs项目申报启动 数据中心有望乘风起航

股票王

      8月3日， 发改委发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》。聚焦重点行业，优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点。主要包括：数据中心、人工智能、智能计算中心项目；5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目等。

      华西证券认为，作为重资产投资、前期需要大量资金进行机房建设或收购，同时前期建设+运营投资回报周期普遍需要5-8年，REITs能够帮助IDC厂商从成熟项目中及时收回现金流，加速资金运用效率，因此成熟稳定的IDC项目REITs是普遍的选择之一，截止2020年初，全球REITs化数据中心厂商占全球市场份额约30%。目前海外数据中心REITs已经非常成熟，能够显著改善数据中心企业资产流动性，盘活存量资金，有助于行业整体估值提升。

      相关公司：

      光环新网：公司致力于以先进技术、优质资源和高品质服务推动公司业务不断发展创新，为用户提供更加高速、稳定、安全的互联网环境，聚拢优质资源和技术，赢得了良好的商业信誉，尤其在云计算业务及IDC及其增值业务领域取得了长足的发展，在市场上享有领先的市场份额和较高的品牌知名度。

      奥飞数据：主要为客户提供IDC服务及其他互联网综合服务，现已形成以广州、深圳、北京、上海、南宁、桂林为核心节点的国内骨干网络，并逐步建立以香港为核心节点的国际网络。公司在广州、深圳等核心城市拥有自建高品质IDC机房，与中国电信、中国联通、中国移动等基础电信运营商保持着密切合作关系，为客户提供机柜租用、带宽租用等IDC基础服务及内容分发网络（CDN）、数据同步、网络安全等增值服务。

      科华恒盛：与腾讯云签署预估总金额约为11.7亿元合作协议，公司于近日与腾讯云计算有限责任公司签署了《腾讯定制化数据中心合作协议》。就其部分地区数据中心的建设签订了年度框架协议，公司根据协议约定建设并交付机房，IDC机房服务期十年。服务期内预估总金额约为11.7亿。

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