房产税征收成既定方针 地产业影响力度或逐渐显现

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消息：

人民日报消息，3月5日结束的十三届全国人大一次会议新闻发布会上，大会发言人张业遂就房产税问题回答记者提问，称房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草。目前正在加快起草完善法律草案重要问题的论证、内部征求意见等工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

点评：

我国征收房产税的问题已争议已久，但这次大会发言人无疑释放鲜明的信号——征收房地产税，已是确凿无疑的方向。发言人的言论有两个比较明确的观点：一是房地产税立法是人大的重要任务；二是房地产税已有了改革路线图和时间表。因此，现在的问题不是房地产税会不会实施，而是什么时候实施，只不过这是一个起草、论证、立法、实施的较长时段。

自去年底重要会议以来指出的“房住不炒”的方针将继续深化落实，推行房产税就成为其中重要的方式，按目前推断，预计房产税的征收对首套房及刚性需求的普通百姓并不会构成较大影响，相反对那些炒房者将形成重大压力，从而有利于楼市调控。整体看，按国外的经验，征收房产税在短期能有效地引导购房预期，尤其对多套住房持有行为进行干预，对房价上涨起到一定的抑制作用。长期看，房地产税将抬高一线城市、强二线城市的房价、租金。

具体到A股，地产行业深耕一二线城市的龙头企业有望继续做大做强，行业集中度将会逐渐提升，可留意拥有丰富土地储备及充裕现金流的优质龙头企业发展潜力。据市场公开资料显示，相关概念股：万科A、保利地产、华夏幸福、招商蛇口。

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