博览财经-中国首席财经-171117

股票王 · 发表于 2017-11-17 08:50:01

房住不炒：这一轮调控重点打击的就是“9.30以后还不收手”的投机客！

一方面是土地市场持续火爆，一方面，却是商品房库存创新低、但楼市成交冷清甚至是“冻结”，为什么会出现这种情况？博览研究员认为，房地产市场的供给端正在面临一个供给侧变革：传统的商品房库存创下新低，某种程度上也就意味着为将来以“租赁”为主的新增供给腾出空间和资源。在这种背景下，土地市场的火爆，也就可以理解为地方政府与开发商，正联手为“房地产市场的新供给（普通商品房、尤其是租赁住房）”做政策与土地的准备！在这种政策与开发商联手“供给侧改革”的大背景下，谁是“唯一的被打击对象”，基本上就一目了然：那些“9.30以后还不收手”、仍然指望囤房、炒作的投机客！如果市场成交继续低迷，投资增速继续下滑，那么承受压力最大恐怕就是那些通过加杠杆借贷资金的方式持有多套住房，伺机想要逢高出手赚取暴利的投机客。因为如果成交量持续上不来，他们的财务成本将倒逼其承受能力的底线，最终被逐出市场。如此，被他们囤积的租房资源就可能被激活，重新进入到流通领域里面，减少对刚需的侵占和压力。当然这个过程当中，银行等金融机构作为借贷方多少要承受一些损失。这恐怕就是近期银行重启房地产压力测试的一个非常重要的原因。

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lmloq · 发表于 2017-11-17 09:05:53

谢谢提供分享

shinyi · 发表于 2017-11-17 09:08:18

股民大家庭

zjzx678 · 发表于 2017-11-17 09:18:52

谢谢楼主分享.....

hsm · 发表于 2017-11-17 11:33:49

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wwhenin · 发表于 2017-11-17 16:16:50

感謝分享~~

juju1234_67 · 发表于 2017-11-17 21:21:02

感謝分享~~

王振国 · 发表于 2017-11-17 22:56:56

谢谢分享

selong666 · 发表于 2017-11-18 09:01:10

谢谢提供分享

lhj8285 · 发表于 2017-11-18 15:24:16

谢谢楼主分享！！！
谢谢楼主分享！！！

dwy123456789 · 发表于 2017-11-19 16:58:32

谢谢提供参考

czy112 · 发表于 2017-11-19 23:30:43

谢谢分享

chwaxx · 发表于 2017-11-21 23:14:04

谢谢楼主分享

qwh6858 · 发表于 2017-11-30 08:29:56

谢谢分享

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hsm hsm 当前离线积分 69141 狗仔卡头像被屏蔽	5楼发表于 2017-11-17 11:33:49 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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