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标题: 【盘中宝】进一步盘活存量资产，基础设施REITs项目或将加速上市，这家公司参与了... [打印本页]

作者: 股票王 时间: 2022-5-26 09:13
标题: 【盘中宝】进一步盘活存量资产，基础设施REITs项目或将加速上市，这家公司参与了...
进一步盘活存量资产，基础设施REITs项目或将加速上市，这家公司参与了中国首批公募REITs试点

财联社资讯获悉，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》提出，推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展。进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。对于在维护产业链供应链稳定、强化民生保障等方面具有重要作用的项目，在满足发行要求、符合市场预期、确保风险可控等前提下，可进一步灵活合理确定运营年限、收益集中度等要求。

市场数据

基础设施REITs是指，以基础设施项目产生的现金流为偿付来源，以基础设施资产支持专项计划为载体，向投资者发行的代表基础设施财产或财产权益份额的有价证券。传统的基础设施建设的资金来源以信贷、债券融资为主，REITs的推出可以解决融资渠道单一的问题，有助于解决存量盘活问题，补充基建资金来源。

近年来国务院、发改委通过会议或者发布政策，支持基础设施REITs市场建设。依托巨大存量规模，基础设施REITs有望改善基建投资环境。已上市的公募基础设施REITs涉及项目有高速公路、产业园区、仓储、污染治理、垃圾处理与生物质发电，其中高速公路、产业园区和仓储项目占比较高，分别达到发行资金总规模的 54%、22%、17%。

机构观点

长城证券分析指出，通过发行基础设施REITs，企业可以提前获得资金回流，增强再投资和再融资能力。作为一种权益性工具，基础设施REITs风险适中，流动性较好，各类投资者均可以购买REITs份额参与基础设施投资，可以有效盘活企业现金流和改善企业资产负债表，提高资产周转率，为基建企业未来良性发展提供有力支撑。

相关上市公司

南山控股旗下宝湾物流已经于2020年度成功发行类REITs，公司表示宝湾物流拥有丰富优质的物流仓储资源，公司目前正积极推进资产证券化、物流基金、公募REITs（或类REITs）等工作。

东湖高新拥有产业园区项目20个，建筑面积约480万方，公司申报公募REITs所对应的标的资产为武汉软件新城1.1期产业园项目，面积十余万方。

光大嘉宝在管产业园区项目参与了中国首批公募REITs试点，上海张江光大园公募REITs产品已成功发行。

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